Springweg 153, UTRECHT

Omschrijving

LEEF EN GENIET OP DE Springweg 153.

Deze bijzondere en prachtige benedenwoning aan de Springweg 153 heeft een tuin en een kelder die meer biedt dan je bij binnenkomst verwacht. Deze straat ligt in het centrum van Utrecht, tussen de Oudegracht en de Catharijnesingel. De Neude en de Nieuwegracht liggen om de hoek.

Voor dagelijkse boodschappen, een terrasje of een avondje uit eten hoef je de buurt niet uit. Loop je de andere kant op, dan sta je binnen een minuut aan de singel: een pad langs het water, tussen de bomen, waar de bootjes liggen aangemeerd. Fijn om even uit te waaien zonder de stad echt uit te hoeven. Centraal Station en de uitvalswegen zijn ook snel bereikbaar.

Indeling

Begane Grond

Je komt het pand binnen via de hal, links zit de eigen voordeur van de benedenwoning die voorzien is van een mooie dikke eikenhouten vloer. Daarachter ligt eerst de eetkamer, aan de straatzijde, met een plafondrozet en twee mooie schuiframen. Daarnaast zit de keuken, met een zwart werkblad, leren handgrepen aan de kastjes en verder alle apparatuur die je verwacht. Een set glas-in-lood deuren scheidt de keuken van de woonkamer, of eigenlijk: verbindt ze, want meestal staan ze open.

De woonkamer is de plek waar je waarschijnlijk blijft hangen. Een stuk originele baksteen is zichtbaar gelaten, een oude vloerbalk is als sfeervol detail in het zicht gebracht en het plafond wordt opnieuw gesierd door een charmant rozet. De vloer hier is met opzet iets opgehoogd, om in de kelder eronder extra hoogte te winnen. Een detail dat je normaal niet aan een woonkamer afleest. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal, waar een deur zit naar je eigen patio. Ook geeft deze hal toegang tot de slaapkamer en bijkeuken met aansluiting

Tuin

Aan de achterzijde ligt een besloten terras met donkere tegels, deels overkapt, met een lichtkoepel die het licht doorlaat naar de kelder eronder. Onder de opening die zichtbaar is in de tuin bevindt zich een oude waterput. Door hier een glazen plaat overheen te plaatsen, ontstaat een uniek en sfeervol detail dat de tuin een bijzonder karakter geeft.

Kelder

Een trap met originele bakstenen treden brengt je naar beneden. Hier is de slaapkamer, een kamer die groter aanvoelt dan je zou verwachten van een kelder: houten balken in het plafond, een terracotta vloer en een oud luik in de muur dat uitkijkt op de lichtkoepel van de patio boven. De badkamer ernaast heeft een inloopdouche met regendouche en een wand met houtlook tegels, plus een wastafelmeubel en kastruimte. De hele kelder is voorzien van vloerverwarming inclusief de trap.

LEEF EN GENIET op de Springweg 153, we laten het je graag een keer zien.

Kerngegevens
- Gebruiksoppervlakte: ca. 68 m²

• Prachtige stadstuin
• Prachtige locatie in het centrum van Utrecht
• Per direct beschikbaar
• Het pand is recent gesplitst en de VvE wordt opgezet
• Niet zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in het koopcontract

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.