Rembrandtkade 48, UTRECHT

Omschrijving

Welkom aan de Rembrandtkade!
Stijlvol wonen aan het water met karakter en ruimte.

Aan de prachtige Rembrandtkade, met vrij uitzicht over het water en het groen, ligt deze royale herenwoning (ca. 185 m²) vol sfeer en potentie. Authentieke details zoals hoge plafonds met ornamenten en originele elementen geven de woning een unieke uitstraling en vormen een solide basis voor eigentijds wooncomfort. De woning beschikt over energielabel C en is grotendeels voorzien van dubbel glas.

Ligging

De Rembrandtkade is gelegen in het geliefde Utrecht Oost, een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, rustige straten en de combinatie van stadse levendigheid en een groene omgeving. Op korte afstand vind je het mooie Wilhelminapark en de gezellige Burgemeester Reigerstraat met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Scholen, sportclubs en het centrum van Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Wonen aan de kade betekent genieten van rust, ruimte en een prachtig uitzicht, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeer van een klassiek herenhuis. De hoge plafonds, originele details en de lichtinval zorgen voor een warm en ruimtelijk gevoel. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Indeling

De statige gevel met grote raampartijen en zicht op het water geeft de woning een indrukwekkende uitstraling. Binnen wordt dit gevoel voortgezet met royale leefruimtes en karakteristieke details.

Begane Grond

Entree via het tochtportaal met authentieke elementen. De hal biedt toegang tot het toilet en de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht over de kade, voorzien van hoge ramen en een sfeervolle schouw. Via ensuite deuren bereik je de eetkamer, eveneens met schouw, een ideale plek voor lange diners en gezellige avonden.

Aan de achterzijde ligt de serre met openslaande deuren naar de heerlijke, zonnige achtertuin. De op het zuidoosten gelegen achtertuin vormt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De dichte keuken is functioneel en biedt eveneens directe toegang tot de tuin.

Kelder

Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag.

Eerste Verdieping

Deze verdieping beschikt over meerdere kamers met hoge plafonds en veel lichtinval. De ruimtes zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of studeerkamers. Ook op deze verdieping zijn authentieke details zoals paneeldeuren en ornamenten behouden gebleven. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet en een badkamer met douche, wastafel en opstelling voor de wasmachine. De grootste slaapkamer bevindt zich over de voor- en achterzijde en heeft directe toegang tot het balkon, dat tevens vanuit de badkamer bereikbaar is.

Tweede Verdieping

Ook deze verdieping biedt meerdere slaapkamers (in totaal drie), waarbij de grootste kamer aan de voorzijde eenvoudig in te delen is in twee aparte kamers, elk met een eigen karakter en prettige lichtinval.
De badkamer is ruim van formaat en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Daarnaast is er op de overloop veel extra bergruimte.

Bijzonderheden

Schitterende ligging aan het water met vrij uitzicht
Royale herenhuis met veel ruimte

Energielabel

C
Mogelijkheid tot het creëren van maar liefst 6 slaapkamers
Grotendeels voorzien van dubbel glas
Authentieke details zoals ornamentenplafonds en paneeldeuren
Meerdere kamers voorzien van schouwen
Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak
Fijne, zonnige achtertuin
Praktische kelder aanwezig
Bouwkundig rapport, opgemaakt door Vereniging Eigen Huis, is beschikbaar en inzichtelijk

LEEF EN GENIET aan de Rembrandtkade 48!

NVM-koopovereenkomst
Wij maken gebruik van de NVM-koopovereenkomst. Hierin zullen wij onder andere de volgende clausules in opnemen: - asbestclausule
- ouderdomsclausule
- as is where is clausule

De tekst hiervan kun je bij ons kantoor opvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen.